上海专业合同纠纷律师

-徐德霞

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如果开发商破产了还能办房产证吗 告开发商违约程序怎样走

添加时间:2021年9月17日 来源: 上海专业合同纠纷律师   http://www.xmshtjfls.com/

  徐德霞,上海专业合同纠纷律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

如果开发商破产了还能办房产证吗

如果开发商破产了还能办房产证吗


开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下:




第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。


第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。


以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果开发商破产之后,虽然法人资格已经消失了,但是他与购房者的买卖关系还是依然存在的,而且在办证的过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助的作用,所以如果已经要办理房产证了是可以进行办理的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。




告开发商违约程序怎样走

告开发商违约程序怎样走


依据我国民事诉讼法的规定,告开发商合同违约的法律程序应该是先收集开发商违约的证据、写起诉书、向人民法院提起诉讼、预先交纳诉讼费用等。




相关法律规定


《中华人民共和国民事诉讼法》


第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:


原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;


有明确的被告;


有具体的诉讼请求和事实、理由;


属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。


书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国民事诉讼法的规定,告开发商合同违约的法律程序应该是先收集开发商违约的证据、写起诉书、向人民法院提起诉讼、预先交纳诉讼费用等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




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