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徐德霞,上海专业合同纠纷律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。
生活中,因各种关系赠与财产,或接受赠与财产的情况非常多,例如父母赠与子女房产;友人间相互赠与礼物;在发生地震等灾害时赠与灾区人民财物等等。这些赠与行为或赠与承诺,往往都是没有书面赠与合同的,要么已经实际履行,要么还是一个口头承诺。然而双方因经济困难、纠纷等原因,赠与人反悔索回赠与财物或不履行赠与承诺的情况也并不少见。
没签赠与合同,赠与人可以反悔
有时候赠与人因欠缺慎重考虑等因素,就轻率地向别人承诺赠与财物的行为较为常见,以致赠与人经过冷静考虑后,反悔索回财物或不履行赠与承诺的行为时常发生。这对很多受赠人而言,是难以接受的,明明都已经答应了,怎么可以反悔
事实上根据合同法规定,赠与人在赠与财产权利转移之前,是可以撤销赠与的,即赠与人是可以反悔的。
但反悔是有条件限制的,只有在赠与人未实际将赠与财物送给受赠人时,赠与人才可以反悔。例如甲口头承诺决定送好朋友乙一部苹果手机,事后发现苹果手机价格太高,遂反悔不送了,是合法的,是可以的。但赠与人已经将赠与财物交给受赠人的,即便赠与人反悔,受赠人也可以不返还赠与财产。
赠与人反悔,可以起诉
尽管法律赋予了赠与人反悔的权利,但在赠与人反悔时,如果受赠人已经为准备接受赠与人的赠与财物,支付了一定的费用或履行了一定义务的,可以要求赠与人赔偿相应的损失。若双方就赔偿事宜协商不成的,受赠人可以起诉,通过法院诉讼的方式追偿相应损失。
例如上述甲乙的例子,甲没赠送手机前,可以反悔,但如果乙为拿到甲送的手机,已经搭车到了甲所在城市的,那乙就可以举证要求甲赔偿车费损失及误工费用,协商不成的,可以到法院起诉甲追偿。
值得注意的是,对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与,只要赠与人作出了赠与的承诺,双方之间就成立赠与合同,且赠与人就应履行承诺不可以反悔。若赠与人反悔的,受赠人可以到法院起诉,要求对方履行赠与承诺。例如某企业老总丙向贫困山区学校的校长丁承诺捐款X万元修整学校,若事后丙反悔不履行捐款承诺的,丁可以收集证据资料到法院起诉丙,要求丙履行承诺支付X万元的费用。
当然了,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,受赠人不可以强行要求赠与人履行赠与承诺。例如上述某企业老总丙因企业经营困难、资金断裂等原因的,导致其经济状况显著恶化负债累累的,严重影响其生产经营或家庭生活时,丙可以不再履行向丁捐款X万元的承诺,丁也不可以到法院起诉,强行要求丙付款。
因此,没有签赠与合同,赠与人又未将赠与财物送给受赠人的,赠与人可以反悔,但若给受赠人造成损失的,受赠人可以通过协商或法院起诉等方式向赠与人追偿。但对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,如赈灾捐款,扶贫捐款等,即使双方未签任何书面赠与合同,赠与人未将赠与财物交给受赠人,赠与人也不可以反悔,否则受赠人都可以委托赠与合同律师到法院起诉,要求赠与人履行赠与承诺。
现今不少人在拟订赠与合同时,喜欢在合同中约定赠与人不得撤销赠与合同的条款,这样条款是否有效呢赠与人在签订这类赠与合同后,是不是真的不能再撤销赠与呢这些关键问题,即便是要求在赠与合同中约定类似条款的人,往往也不并清楚,只是单纯想有个保证而已。
赠与合同不能约定不得撤销赠与的条款
合同法规定,赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。
这样看来,在赠与合同中,约定赠与人不得撤销赠与的条款并无不可,只要双方协商一致自愿订立就行。但事实并非如此,因赠与属于单方的无偿赠送行为,无需受赠人支付相应的对价,所以合同法等法律法规基于公平、维护赠与人利益等因素考虑,赋予了赠与人很大的任意解除权,通常只要赠与人在赠与财产权利发生转移之前,都可以撤销赠与,即反悔。
因此,一旦在赠与合同中约定赠与人不得撤销赠与,限制赠与人的撤销权,显然违背法律的本意,会因违法而被法院认定为无效。
赠与人可以行使法定解除权,依法撤销在赠与
退一万步讲,即使在赠与合同中约定了赠与人不得撤销赠与的条款,但只要出现法定撤销赠与的事由时,赠与人及赠与人亲属依然可以撤销赠与合同,要求受赠人反悔赠与财产。
常见法定撤销赠与合同的情形如下:
1、在赠与财产的权利没有实际转移之前,赠与人都可以撤销赠与。如赠与手机等动产未送给受赠人,赠送房屋等不动产未过户的,赠与人可以撤销赠与合同。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
2、赠与人发现受赠人存在以下情形时可撤销赠与合同:
严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如受赠人严重打伤赠与人的,赠与人可以撤销赠与,收回赠与财产。
对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不履行赡养义务的,父母可以撤销赠与,收回赠与财产。
不履行赠与合同约定的义务。
3、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即实质撤销赠与合同。如赠与人公司破产,欠债累累的,可以不再履行赠与合同,无需再赠与财物。
赠与合同不是不可以撤销的,更不是双方当事人约定不可以撤销,就是不能撤销的。在满足法定条件时,即使赠与人已经实际履行了赠与合同,将赠与财产交给了受赠人的,赠与人依然可以要求受赠人返还赠与财产。如果因赠与财产是车辆、房屋等高价值物品的,在出现纠纷时,我们建议委托专业赠与合同律师协助处理更为妥当。