徐德霞，上海专业合同纠纷律师，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。徐德霞从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同应承担什么违约责任

一、房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同应承担什么违约

在司法实践中，违约金的数额可以略高于实际损失，对于方面买卖合同纠纷中，如果合同因卖方违约而解除，买方可以要求卖方赔偿房屋升值部分的损失。

二、法律规定

我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约”。第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。

面对卖方在签订房屋买卖合同后因房价上涨而违约的行为，另一方是可以通过法律途径去追究对方的违约，要求对方赔偿自己的损失。关于房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同的违约，想要通过法律完美解决可以就此问题咨询律师。

为买房到民政局假离婚是否有法律效力

一、为买房到民政局假离婚是否有法律效力

没有假离婚之说。

只要办理了离婚手续，就是真离婚，就是解除了婚姻关系。

所以，买房、办贷款，当然同样也是没有任何问题的，双方的婚姻关系不存在了，就可以以个人的名义买房，办理贷款手续。都具有法律效力，都是合法有效的。

二、法律规定

相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

只要去民政局办理了离婚手续，就不存在真假的问题了，夫妻双方就是离婚了。当离婚之后财产也是归各自的，婚姻也不再受到法律的保护了。对于为买房到民政局假离婚可以找律师来解决，在上面就有许多律师可帮助到你解决。