徐德霞，上海专业合同纠纷律师,现执业于北京盈科（上海）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

合同谈判要注意哪些内容？

合同，从来都不是一个人，或者说一方的事情，必然涉及双方甚至多方的事情。合同是各方协商一致的结果，所以签订合同前，必然存在各方的谈判。小合同的谈判短平快，甚至一句话的事情，大合同的谈判往往都是非常复杂的，涉及的内容和法律条款都会很多，很少会一次谈判就将合同签订下来的。那在合同谈判需要注意主要哪些内容呢或许很多人都不知道。

注意审查合同当事人的主体资格

对于当事人而言，既可以自己亲自出面参加磋商，表明自己的意见，也可以委托其他专业人士代为参与谈判。合同是具有法律效力的法律文件，要求签订合同的双方都必须具有签约资格，否则，即使签订合同，也是无效的合同。最简单是注意审查签订合同的当事人，是否具有民事行为，即是否是正常人；审查委托人身份证及是否有授权委托书等。

注意合同形式

合同法规定，合同的形式有口头形式、书面形式、其它合同形式。只是一般情况下，合同都应该采取书面形式签订，能明确双方权力与责任，避免发生不必要的纠纷。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

注意合同中的条款具体详细、协调一致

对合同而言，合同条款太笼统不利于合同的履行，也应注意合同中的条款不能重复，更不能前后出现矛盾，否则必然发生纠纷。一般而言，合同都应还注意以下合同内容的谈判：

1、合同标的；

2、合同标的的数量与质量；

3、双方权利义务；

4、收费数额与方式；

5、商品或服务交付的数额和方式；

6、违约责任、解除条件；

7、争议解决条款、合同生效期间；

8，合同签订日期和地点。

注意合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任

许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的约束力，还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方各自的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。

只要在合同谈判的过程中，注意到上述合同内容的，签订合同后，都不易发生纠纷，即使发生纠纷也能根据合同追对方相应违约责任。要是合同金额大，合同非常重要的，我们建议最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助谈判，一来专业律师对合同谈判的经验多，二来有专业律师把关，合同就难出现法律风险。

对方借合同谈判进行恶意磋商，可以要求赔偿吗？

在卖房、转手店铺、洽谈商业合作等时候，有人因合同事宜长时间与你进行磋商的，就需要的注意了。时间都是宝贵，没有人会愿意浪费的时间，对合同条款翻来覆去磋商的，除非别有目的，就是进行恶意磋商，意图阻止交易发生或合作成功。因恶意磋商遭遇损失的，是可以要求对方赔偿相应的损失的。

恶意磋商要赔偿

生活中，一些人为了一己之私假借订立合同的名义与他人进行了长时间谈判磋商，致使他人遭受了不应有的损失，错失交易机会、合作机会的情况，时有发生。如果遭遇这种情况的，应该果断拿起法律武器向对方追偿损失。

合同法已经明文规定，假借订立合同，恶意进行磋商，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。例如A准备转售店铺，B也准备出售店铺。当A和C在进行洽谈时，B遂假借签订店铺交易合同的名义与A进行合同谈判，实则私下截胡C与其进行谈判，待B与C签订合同后，B就借口不再与A进行合同谈判了，那B就是进行恶意磋商。对A而言，店铺卖不出，又丧失了一次交易的机会，损失惨重，当然可以依法向B追偿。

遭遇恶意磋商可以追偿哪些费用

恶意磋商损害的是信赖利益，一般来说，可以主张对方赔偿以下几个损失：

1、为签订合同而支付的费用，如差旅费，咨询费、评估费等等；

2、因丧失与他人签订合同的机会而造成的损失；

3、恶意磋商而造成商业秘密泄露的损失。

需要的是，这些损失都是必须是确实存在的，同时也是受损害方能够提供证据证明的损失，否则法院不会支持索赔的主张。

追偿方案：协商或诉讼

若因恶意磋商而遭受损失的，双方可以先行协商赔偿事宜，通过协商解决纠纷；当双方协商不成的时候，受损害方就应该及时拿起法律武器维权索偿，通过法院起诉的方式，要求对方赔偿相应的损失。尤其是涉及房屋买卖、大合同等涉案金额大，损失严重的情况下，最妥当的就是及早委托专业的合同纠纷律师协助处理，通过法院诉讼的方式，尽可能索取最大的赔偿。